一棟ビルの売却について

株式会社 Sun cityでは、オーナー様が所有されている大切な資産である一棟ビルの売却仲介を行っております。

独自のネットワークと豊富な不動産ノウハウを活かし、物件の潜在的な価値や可能性を引き出すことで、より良い条件での売却をサポートいたします。一般的な査定だけでは見えにくい価値まで評価し、適正かつ高い価格での売却を目指します。

このような方におすすめです

一棟ビルを所有されている地主様へ

一棟のテナントビルを所有されている地主様にとって、安定した収益を維持することは大きな課題です。

しかし、建物の老朽化によって空室が増えたり、賃料収入が減少してしまうと、大規模な修繕や建て替えに必要な資金を準備することが難しくなるケースも少なくありません。

また、仮に資金を確保できたとしても、入居者との立ち退き交渉がスムーズに進まず、計画通りに建て替えや再開発が進まないという事例も多く見られます。

売却を急ぐ際の注意点

収益性が低下している建物を急いで売却しようとすると、

市場価格より大幅に低い金額で査定されてしまうことがあります。

実際には、相場の5〜7割程度の価格で買い取られてしまうケースも珍しくありません。

さらに、テナントビルなどの収益物件を売却する場合は、既存の賃貸契約が存在するため、入居者対応や契約整理などに多くの手間や費用がかかることもあります。

そのため、売却を検討する際には、物件の状況や将来性を適切に評価できる専門家へ相談することが重要です。

不動産の売却でお悩みの地主様へ

老朽マンション

空室の多いビル

相続予定の不動産

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