一棟マンション売却の流れを完全解説｜期間・必要書類・失敗しないポイント

「一棟マンションを売却したいけど、流れがわからない…」

「どれくらいの期間がかかるのか不安…」

こういった悩みを持つオーナーは非常に多いです。

結論から言うと、売却の流れを理解しておけばスムーズに進み、損せず売却できます。

この記事では

・売却の流れ

・かかる期間

・必要書類

・失敗しないポイント

をわかりやすく解説します。

⸻

一棟マンション売却の全体の流れ

一棟マンションの売却は以下の流れで進みます。

① 査定を依頼

まずは物件の価値を把握します。

👉ここが一番重要

価格をミスると売れません

⸻

② 媒介契約を結ぶ

不動産会社と契約します。

• 専任媒介
• 一般媒介

👉基本は専任でOK

⸻

③ 販売開始

投資家向けに販売されます。

• 不動産ポータル
• 業者ネットワーク

⸻

④ 買主と交渉

価格や条件を調整します。

👉値下げ交渉されるのが普通

⸻

⑤ 売買契約・引き渡し

契約→決済→引き渡しで完了です。

⸻

：売却にかかる期間はどれくらい？

一般的には

👉3ヶ月〜6ヶ月

ただし条件によって変わります👇

• 人気エリア → 早い
• 空室多い → 遅い
• 高すぎる価格 → 売れない

⸻

必要書類一覧

売却時には以下が必要です。

• 登記簿謄本
• 固定資産税納税通知書
• 賃貸借契約書
• 修繕履歴
• 間取り図

👉事前に揃えておくとスムーズ

⸻

よくある失敗

① 価格設定ミス

→ 高すぎて売れない

② 1社だけに依頼

→ 相場より安くなる

③ 情報不足

→ 買主に不信感

⸻

高く売るためのポイント

✔ 複数査定を取る

→ 相場を把握

✔ 入居率を上げる

→ 利回り改善

✔ 資料を整える

→ 信頼アップ

⸻

まとめ

一棟マンションの売却は

• 流れを理解する
• 準備を整える
• 価格設定を間違えない

これが重要です。

👉【無料】一棟マンション売却査定はこちら

「いくらで売れるか知りたい」

「まずは相談したい」

👉LINEでの無料相談も可能です